청약통장을 가지고 있지만 예전 통장 그대로 유지하고 있다면 전환 여부와 혜택을 한 번 확인해볼 필요가 있습니다.

특히 기존 청약예금·청약부금·청약저축 가입자라면 주택청약종합저축으로 전환할 경우 국민주택과 민영주택 모두 청약할 수 있어 선택의 폭이 넓어집니다.

다만 여기서 중요한 점이 하나 있습니다.

🚨 이미지의 ‘9월 30일 마감’은 현재 기준으로 바뀌었습니다

올려주신 자료에는 2026년 9월 30일까지 전환이라고 되어 있지만, 국토교통부가 2026년 9월 23일 전환 기한을 2027년 9월 30일까지 1년 연장한다고 발표했습니다.

따라서 현재 기준으로는 기존 청약통장 가입자가 전환할 수 있는 기간이 1년 더 늘어난 상태입니다.

주택청약종합저축, 뭐가 달라질까?

기존 청약통장과 비교했을 때 눈여겨볼 부분은 크게 금리, 납입 인정액, 소득공제, 청약 가능 주택 범위, 청약 가점입니다.

1. 최고 연 3.1% 금리

현재 주택청약종합저축은 가입기간에 따라 금리가 적용되며, 2년 이상 가입한 경우 연 3.1% 금리가 적용됩니다.

청약을 준비하면서 단순히 돈을 묶어두는 통장이라고 생각하기보다 금리 혜택도 함께 살펴볼 필요가 있습니다.

2. 월 납입 인정액은 최대 25만원

공공주택 청약에서는 회차별 납입액 가운데 최대 25만원까지 인정됩니다.

따라서 매월 25만원을 납입하면 연간으로는 300만원을 납입하게 됩니다.

특히 소득공제 대상 요건을 충족하는 경우 주택청약종합저축 납입액의 40%, 연 300만원 한도가 적용됩니다. 즉 최대 공제 대상 금액은 120만원입니다.

단, 실제 환급액이 120만원이라는 의미는 아니므로 이 부분은 구분해서 봐야 합니다.

3. 국민주택과 민영주택 모두 청약 가능

주택청약종합저축의 가장 큰 특징 중 하나는 청약할 수 있는 주택의 범위입니다.

기존 청약저축이나 청약예금·부금은 상품별 청약 대상에 차이가 있었지만, 종합저축으로 전환하면 국민주택과 민영주택 모두 청약할 수 있는 기반이 마련됩니다.

청약을 준비하면서 앞으로 어떤 유형의 주택을 선택할지 아직 결정하지 못했다면 이 부분이 중요할 수 있습니다.

4. 배우자 청약통장 가입기간도 가점에 반영

청약 가점제에서는 배우자의 입주자저축 가입기간을 활용할 수 있는 제도도 있습니다.

배우자의 가입기간을 50%로 환산해 최대 3점까지 합산할 수 있으며, 본인과 배우자의 가입기간 점수를 합산하더라도 가입기간 점수는 최대 17점을 넘을 수 없습니다.

부부가 각각 청약통장을 가지고 있다면 청약 신청 전에 가점 산정 방식도 함께 확인해보는 것이 좋습니다.

5. 청년이라면 ‘청년주택드림청약통장’도 확인

만 19~34세, 연소득 5천만원 이하, 무주택자 등 요건을 충족한다면 청년주택드림청약통장 가입 대상이 될 수 있습니다.

청년층이라면 일반 주택청약종합저축만 확인하지 말고 본인이 청년주택드림청약통장 대상에 해당하는지도 함께 확인하는 것이 좋습니다.

기존 청약통장 가입자라면 이것부터 확인하세요

현재 기존 청약예금·부금·청약저축을 가지고 있다면 무조건 급하게 전환하기보다는 아래 내용을 확인하는 것이 좋습니다.

① 내가 현재 어떤 청약통장에 가입되어 있는지

② 국민주택과 민영주택 중 어떤 청약을 준비하고 있는지

③ 기존 가입기간이 어떻게 인정되는지

④ 전환 후 적용되는 금리와 납입 인정 기준

⑤ 소득공제 대상에 해당하는지

⑥ 배우자의 청약통장 가입기간을 가점에 활용할 수 있는지

이 부분을 확인한 뒤 본인의 청약 계획에 맞춰 전환 여부를 판단하면 됩니다.

꼭 알아둘 최신 변경사항

이번 내용에서 가장 중요한 것은 전환 기한이 연장됐다는 점입니다.

기존에는 2026년 9월 30일까지로 안내됐지만, 국토교통부가 2026년 9월 23일 발표한 내용에 따르면 2027년 9월 30일까지 전환 기간이 1년 연장됐습니다.

또한 기존 가입자의 전환 시 종전 가입기간을 금리 산정에 인정하고, 전환 즉시 연 3.1% 금리를 적용하는 내용도 발표됐습니다.

따라서 “9월 30일 지나면 무조건 전환할 수 없다”는 기존 정보만 보고 서두를 필요는 없습니다.

다만 청약통장은 개인의 가입기간과 청약 유형, 소득공제 요건 등에 따라 실제 적용 내용이 달라질 수 있으니 전환 전 본인 통장의 조건을 확인하는 것이 중요합니다.

한 줄 정리

기존 청약통장 가입자라면 전환 혜택을 확인하고, 청약 계획·가입기간·소득공제·배우자 가점까지 함께 따져보는 것이 핵심입니다.

※ 위 내용은 2026년 9월 28일 기준 국토교통부 발표 내용을 반영해 정리했습니다.